ivdon3@bk.ru
В результате изменения нормативных документов по приемке жилых помещений возникла потребность в разработке наглядных методических материалов, позволяющих будущему собственнику самостоятельно, т. е. без привлечения внешнего квалифицированного специалиста, выполнить приемку квартиры, указав представителю застройщика, участвующего в приемке, на существенные построечные дефекты. Целью исследования является определение структуры построечных дефектов в жилых помещениях и выявление в данной структуре наиболее распространенных дефектов, которые позволят будущему собственнику самостоятельно выполнить приемку квартиры. В статье, на основе анализа значительного количества претензий от собственников квартир к застройщику и результатов исследований авторов в объеме судебных экспертиз и досудебных строительно-технических исследований, определена и представлена структура построечных дефектов, которые массово выявляются в процессе приемки квартир. Представлены группы дефектов, которые встречаются на практике наиболее часто. Для обеспечения наглядности практического использования полученных аналитических материалов определен перечень массовых построечных дефектов, выявляемых в процессе приемки жилых помещений, с указанием их категории, необходимой для принятия решения по обязательному устранению дефектов.
Ключевые слова: приемка квартир, построечные дефекты, структура, группы дефектов, строительный дефект, существенный дефект, несущественный дефект, строительно-техническая экспертиза, светопрозрачная конструкция, инженерный сети, отделка помещений
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
В статье рассмотрены вопросы повышения безопасности дорожного движения в городской застройке в зимний период времени. Рассмотрены причины образования снега-ледяных отложений и их влияние на комфорт и безопасность движения, в том числе пешеходов. Выполнен обзор современных систем снеготаяния и обогрева дорожных покрытий с приведением наиболее эффективных примеров реализации проектов обогрева дорожных покрытий. Выполнен сравнительный анализ и оценка эффективности применения систем обогрева дорожных покрытий, на примере стоянки автомобилей площадью 1000 м2. Даны рекомендации по применению систем обогрева дорожных покрытий.
Ключевые слова: автомобильные дороги, гидротермальные системы, электрические системы, подогрев дорожного покрытия
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
В статье рассмотрены вопросы, связанные с освоением территорий Крайнего севера и Арктики, а именно вопросы обеспечения транспортной доступности северных регионов. Рассмотрены вопросы актуальности и востребованности строительства зимних дорог и ледовых переправ. Изучены особенности строительства и эксплуатации автозимников. Рассмотрены и проанализированы основные методы усиления и продления срока службы автозимников. Предложены и обоснованы варианты усиления автозимников и ледовых переправ геосинтетическими материалами. Даны рекомендации по уменьшению экологического воздействия мероприятий по усилению автозимников на окружающую среду.
Ключевые слова: автозимники, ледовые переправы, ледовые покрытия, усиление, армирование
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Широкое применение полимер-композитных материалов в строительстве вызвало потребность в разработке и применении дополнительной оснастки, средств малой механизации и организационно-технологических мероприятий, обеспечивающих рост эффективности производства работ, а так же решению большого количества задач, связанных с увеличением производительности труда, снижению рисков по технике безопасности и охране труда, увеличению качества производства работ, а так же снижению себестоимости получаемой продукции. В данной статье рассмотрен один из возможных вариантов организационно-технологического решения данного вопроса, путем применения префабов на основе композитных материалов, а так же средства малой механизации для производства работ по усилению.
Ключевые слова: железобетонные конструкции, усиление, полимер-композитные материалы, технологические решения, входной контроль, операционный контроль, приемочный контроль
В процессе строительства жилых зданий роль технического заказчика крайне важна, так как именно он обеспечивает контроль и координацию всех этапов строительства, от разработки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Однако, несмотря на важность этой роли, деятельность технического заказчика часто сталкивается с проблемами, связанными с неэффективным управлением, высокими затратами, задержками в сроках и качественными недостатками. Оптимизация его деятельности позволяет существенно повысить эффективность проекта и снизить риски. В данной статье приводится анализ возможных способов оптимизации работы технического заказчика.
Ключевые слова: технический заказчик, эффективность проектирования, управление строительным процессом, бережливое строительство
В статье проведён комплексный анализ дефектов монолитных железобетонных конструкций, распространённых при возведении многоэтажных зданий. Рассмотрены основные виды дефектов и повреждений, такие как трещины, сколы бетона, разрушение защитного слоя, оголение и коррозия арматурных стержней, образование раковин, наплывы бетона, щебенистость, геометрические отклонения и холодные швы бетонирования. Дано их общее описание, представлены причины их возникновения, классификации, параметры, а также последствия для эксплуатационных характеристик конструкций. Особое внимание уделено современным методам диагностики и технологиям ремонта, что позволяет существенно продлить срок службы зданий и повысить их безопасность в процессе их жизненного цикла. Представленные результаты могут быть использованы инженерами-проектировщиками, строителями и специалистами по ремонту для оптимизации строительных процессов, контроля качества работ и своевременного устранения выявленных дефектов.
Ключевые слова: обследование строительных конструкций, железобетон, дефекты монолитных конструкций, трещины, коррозия арматуры, ремонт, качество бетона, холодный шов, монолитное строительство, качество бетонной поверхности
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Проект представляет собой единую систему, взаимосвязанную сеть элементов: участников, ресурсов, процессов и целей. Эта взаимосвязь критически важна для успешной реализации службой технического заказчика. Процессы, четко определенные и управляемые, обеспечивают последовательность и эффективность работы. Поэтому, проектирование и управление проектом требует системного подхода, учитывающего все взаимосвязи и стремящегося к оптимизации каждого элемента для достижения общей цели. Системный подход — это метод, который рассматривает проблему или задачу в части ее взаимосвязей и взаимодействий всех элементов системы. В контексте службы технического заказчика этот подход может быть особенно полезен для управления проектами, оптимизации процессов и повышения эффективности работы.
Ключевые слова: проект строительства, технический заказчик, планирование, технологии, риски, системный подход, управление проектом, документирование процессов, объект строительства, система
В статье рассматриваются вопросы оптимизации процессов приёма-передачи проектной и рабочей документации в подрядных строительных организациях с использованием технологий информационного моделирования. Проанализировано текущее состояние документооборота в строительстве, выявлены проблемные зоны традиционных подходов. Предложена концепция внедрения ТИМ в процессы документооборота, разработан алгоритм приёма-передачи документации и регламенты взаимодействия участников строительного процесса. Представлены результаты апробации разработанных решений на пилотном проекте, подтверждающие их эффективность. Определены перспективные направления дальнейших исследований в данной области.
Ключевые слова: технологии информационного моделирования, проектная документация, рабочая документация, строительное производство, среда общих данных
В статье рассмотрены виды рисков при осуществлении инвестиционно-строительного проекта. Выведена зависимость продолжительности производства работ от затрачиваемых на их выполнение ресурсов. В результате произведенного исследования установлено, что для планирования и контроля рисков необходимо ввзаимоувязывать все возможные виды рисков; для исключения их возникновения при осуществлении проекта, необходима тщательная подготовка и разработка проектной документации, в том числе принятие организационно-технологических решений по производству работ. Также важно составление грамотного календарного планирования, где в обязательном порядке производится подсчёт и обоснование времени выполнения работы каждой бригады на каждом частном фронте объекта с учетом имеющихся захваток, делянок. При увеличении продолжительности критического пути (критических путей) необходимо произвести оптимизацию потока максимальной продолжительностью с возможным изменением организации производства работ.
Ключевые слова: риски при планировании строительства, контроль риска, инвестиционно-строительный проект, организационный риск, организационно-технологические решения
В практике строительства имеет место широкое применение монолитных железобетонных конструкций. При бетонировании массивных конструкций могут возникать технологические и организационные сложности в обеспечении непрерывности укладки бетонной смеси, что приводит к необходимость организации рабочих швов. Исследования, проведенные ранее, показывают о снижении прочностных характеристик в данной зоне и несущей способности всей конструкции. Известные и применяемые в практике пути решения возникшей проблемы вызывают дополнительные трудовые, материальные и временные затраты. В данной работе предложен способ устройства технологического шва, вызванного незапланированными перерывами в бетонировании по технологическим и организационным причинам, основанный на проведенных автором данной статьи ранее экспериментальных и опытно-промышленных исследований. Предлагаемый способ заключается в том, что при возникновении перерыва, последующее бетонирование осуществляется с разрывом от забетонированного ранее участка, при этом с помощью крепежной оснастки формируется ступенчатый профиль, в результате чего организуется пространство, ограниченное поверхностью первого и второго забетонированных участков и опалубкой, формы близкой к пирамидальной, аналогично убежной штрабы, при возведении кирпичной кладки. После выдерживания бетона обоих участков и демонтажа отсечек, укладывается бетонная смесь идентичного класса на портландцементе в пределы свободного пространства по нанесенному шлакощелочному раствору с характеристиками: шлак с модулем основности более 1,0; щелочной раствор с уровнем водородного показателя выше 12,0. Приведены технологические особенности выполнения вынужденного шва бетонирования по предложенному способу.
Ключевые слова: зона контакта бетонов, технологический шов бетонирования, незапланированный рабочий шов бетонирования, монолитные железобетонные конструкции
Статья посвящена применению эксплуатационной цифровой модели для повышения эффективности технического обслуживания и ремонта объектов капитального строительства. Рассмотрены этапы жизненного цикла объектов с акцентом на эксплуатацию, проведен анализ процессов обслуживания и классификация дефектов. Выявлены ограничения традиционных дефектных актов, которые не содержат количественных и пространственных данных, что снижает их ценность для планирования ремонтов. Предложена цифровая модель для оптимизации управления техническим состоянием зданий, повышения точности оценок, определения объемов работ и улучшения взаимодействия управляющей и подрядной организаций. На примере учебно-лабораторного корпуса САФУ описан процесс создания модели и ее преимущества, включая снижение затрат и повышение качества эксплуатации.
Ключевые слова: техническое обслуживание и ремонт, эксплуатационная цифровая модель, дефект, дефектная ведомость, техническое состояние
1.2.2 - Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ , 2.1.7 - Технология и организация строительства
В статье выполнен анализ вопросов, относящихся к осуществлению строительного контроля на объектах действующих предприятий при их реконструкции. Авторы проводят исследование на основании использования методов научного анализа, синтеза, обобщения и систематизации. В работе применяются отечественные и зарубежные научные источники, рассматриваются опыт передовых технологий строительного контроля и практики их внедрения. Особое внимание уделяется использованию цифровых технологий, таких как системы мониторинга, автоматизированные средства контроля и современные программные решения. Теоретической базой исследования послужили научные труды, посвященные строительному контролю, нормативно-правовые акты и стандарты, а также публикации о современных методах и подходах к реконструкции предприятий. Эмпирическая часть основана на анализе реальных данных о строительном контроле на предприятиях, включая выявление проблем и оценку эффективности применяемых решений. В результате проведенного исследования разработана оптимизированная структура строительного контроля, предложены инновационные технологии и рекомендации по их внедрению. Проведена оценка эффективности новой модели, показавшая ее преимущество по сравнению с существующими подходами. Теоретическая значимость заключается в углубленном понимании современных методов при выполнении строительного контроля, включая применение цифровых технологий. Практическая значимость данной работы заключается в потенциале применения предложенных решений для улучшения качества реконструкции предприятий, что в свою очередь, содействует устойчивому развитию промышленности и уменьшению эксплуатационных рисков.
Ключевые слова: строительный контроль, действующее предприятие, реконструкция, входной контроль, операционный контроль, приемочный контроль
2.1.1 - Строительные конструкции, здания и сооружения , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Для обеспечения безопасности объектов капитального строительства необходимо рассчитывать и прогнозировать риски на этапе планирования и проектирования. Прогнозирование рисков осуществляется как в количественном, так и в качественном измерении. Для точности расчетов необходимо рассмотрение большого количества разнообразных рисков, их причин, возможных последствий и вероятности их наступления. При таком масштабе вводной информации традиционные способы расчета рисков строительства требуют больших финансовых и трудовых затрат, а также могут быть весьма продолжительными по времени. Технологии искусственного интеллекта и машинного обучения позволяют автоматизировать процесс оценки и расчета рисков. Благодаря цифровым технологиям все возникающие в ходе строительства факторы будут учитываться в режиме реального времени. Несмотря на ряд ограничений в применении данной технологии, этот метод является наиболее перспективным и получает все более широкое распространение.
Ключевые слова: строительство, проектирование объектов капитального строительства, безопасность, риск, прогнозирование рисков, оценка рисков, управление рисками, искусственный интеллект, машинное обучение
2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.3.1 - Системный анализ, управление и обработка информации
В данной научной статье были рассмотрены вопросы взаимосвязей параметров потока во время процесса разбивки общего фронта строительных работ, операций и сопутствующих процессов. Главные факторы потока, которые оказывают свое влияние на время и продолжительность работ, это число частных фронтов (захваток), временной период, численность вариаций самих строительных работ. В данной работе была детально рассмотрена процедура установления взаимосвязей различных параметров потока. Согласно выводам проведённого анализа, установлено, что при учёте того факта, что при проектировании календарного плана не принимаются во внимание промежутки времени, выделенные для сверхпростых мероприятий и операций предстоящих подвидов строительных работ, требуется дополнительно принимать во внимание прогрессирование интервалов развертывания и свертывания потоков строительных работ (ресурсных комплексов, частных потоков) и фронтальных комплексов. Так же доказано, что детерминация взаимосвязей параметров потока связана с раздроблением разновидности работ на отдельные процессы, а общего фронта строительных работ - на частные, при том, что продолжительность выполнения процессов, из которых формируется график работ, является основной оценкой эффективности календарного плана.
Ключевые слова: организационно - технологические решения, надежность, контроль качества, эффективность, себестоимость, производительность труда
В статье анализируются особенности проектирования в условиях Крайнего Севера. Акцентируется внимание на необходимости учета климатических, географических и социально-экономических факторов, а также применения инновационных подходов для обеспечения экономического развития. Предлагаются компенсирующие мероприятия, направленные на смягчение негативных условий региона, способствующие успешной реализации проектов на Крайнем Севере, а также обеспечивающие безопасность и сокращение продолжительности возводимых объектов. Проводится исследование наиболее значимых компенсирующих мероприятий и их эффективное применение.
Ключевые слова: проектирование, Крайний Север, Арктика, особенности региона, уникальные факторы, климатические условия, географические условия, инновационные подходы, развитие, компенсирующие мероприятия
В статье рассматривается проблема отсутствия нормативных требований и методических рекомендаций для выбора типа навесных фасадных систем в зависимости от облицовочных материалов и архитектурных особенностей зданий и сооружений. В ходе исследования рассмотрены современные облицовочные материалы для навесных фасадных систем, составлена их классификация. Определены основные критерии выбора фасадной системы с учетом различных факторов, таких, как архитектурные особенности и особенности технологии монтажа. Автор обосновывает необходимость разработки методики выбора фасадной системы в зависимости от архитектуры здания и типа облицовочного материала.
Ключевые слова: навесные фасадные системы, облицовочные материалы, выбор фасадной системы, архитектура зданий, проектирование фасадов, модульные фасадные системы, монтаж фасадных систем
В статье анализируются подходы к оценке степени равномерности задействования трудовых ресурсов в строительной сфере. В качестве ключевого инструмента предлагается применение индекса Херфиндаля-Хиршмана, который позволяет количественно оценить равномерность распределения рабочей силы на различных этапах строительного процесса. Использование данного индекса способствует более рациональному планированию трудовых затрат, что помогает сократить периоды простоя, предотвратить перегрузки сотрудников и, как результат, повысить общую эффективность выполнения строительных проектов.
Ключевые слова: равномерность использования рабочей силы, показатели равномерности, оценка равномерности, трудовые ресурсы, календарное планирование
Для эффективного сохранения объектов культурного наследия (ОКН) необходимо выполнить комплекс инженерных, технических и научных мероприятий уже на этапе их регистрации и консервации. Комплексному исследованию подлежат предполагаемые работы по ремонту, восстановлению и реставрации ОКН. Для разработки современных ремонтно-реставрационных вяжущих и составов необходимо изучить традиционные или, так называемые кустарные технологии, которые применялись в старину - в поздний период и средние века. Знание кустарных технологий позволяет разработать вяжущие вещества и составы максимально приближенные к оригинальным (материнским). С точки зрения натурного изучения кустарных технологий производства известковых вяжущих веществ интересными являются, найденные в башенном комплексе «Шоан» сп. Гули Джейрахского района Республики Ингушетия, фрагменты обжиговых печей, изучению и исследованию которых посвящена данная статья.
Ключевые слова: памятники истории и культуры, объекты культурного наследия, кустарные технологии, печи, обжиговые печи, рентгенофазовый анализ
2.1.11 - Теория и история архитектуры, реставрация и реконструкция историко-архитектурного наследия (архитектура) , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Одним из ключевых этапов подготовки к ремонту, реставрации и реконструкции объектов культурного наследия является разработка календарного плана и графиков и сетевых моделей. Они являются обязательными в составе проекта производства работ (ППР), определяющего сроки, порядок и объемы выполнения работ. В работе представлены формы календарных графиков и планов, а также сетевая модель разработки научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия (в целом, по этапам и локальным работам) и сетевая модель подготовки ремонтно-реставрационных и восстановительно-реконструкционных работ.
Ключевые слова: памятники истории и культуры, объекты культурного наследия, ремонт, восстановление, реставрация, реконструкция, графики, календарные планы, сетевые графики
2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.1.7 - Технология и организация строительства
Проблема энергосбережения в строительной отрасли предполагает установку дополнительной теплоизоляцииограждающих конструкций. Но толщина наружной стеновой конструкции имеет предел. После определённой толщины денежные затраты на утепление будут расти медленней, чем суммы, сэкономленные на отоплении. С другой стороны, большая цепочка участников инвестиционных энергосберегающих проектов (ИЭП) ведёт к значительному сроку их окупаемости. Предлагается использовать технологию внутреннего утепления наружных стен с минимальным количеством участников ИЭП. Даётся расчёт экономического эффекта. Оценку ИЭП следует проводить с учётом энергозатрат на протяжении всего жизненного цикла предлагаемой строительной конструкции.
Ключевые слова: энергосбережение, энергоэффективность конструкций, коэффициент дисконтирования, энергосервис
2.1.7 - Технология и организация строительства , 5.2.6 - Менеджмент
В работе рассматривается выбор оптимальной технологии возведения шпунтового ограждения на основе метода анализа иерархий. Принятие решений в строительной практике требует учета множества факторов, включая внутренние (себестоимость, надежность, скорость выполнения работ) и внешние локальные условия (опасность перебоев в снабжении материалами, влияние погодных условий, работы в стесненных условиях). Метод анализа иерархий позволяет формализовать процесс принятия решений, структурируя задачу в виде иерархии и проводя попарное сравнение альтернатив. В ходе исследования был проведён сравнительный анализ технологий забивки, вибропогружения и статического вдавливания шпунтовых свай. Были рассчитаны векторы приоритетов для каждого критерия, проведена проверка согласованности матриц. Итоговый выбор технологии обоснован на основе интеграции внутренних и внешних факторов. Полученные результаты позволяют рекомендовать оптимальную технологию, учитывающую технические и организационные особенности строительного процесса.
Ключевые слова: шпунтовое ограждение, выбор технологии, метод анализа иерархий, критерии выбора, строительные технологии, попарное сравнение, векторы приоритетов
Рассматривается последовательность и технология проведения маркшейдерского обеспечения перед началом земляных работ на кустовой площадке для нефтегазового промысла. Маркшейдерские работы играют ключевую роль, обеспечивая необходимую точность и надежность выполнения обустройства нефтегазовых месторождений. Эти работы включают в себя проведение полевых измерений, детальный анализ рельефа местности, подсчет объема вовлеченных грунтовых масс при возведении земляных сооружений, а также контроль геометрических параметров и карьеров песка. Важным этапом маркшейдерского обеспечения является создание подробной топографической карты территории. На основании этой карты можно точно планировать расположение всех будущих сооружений, обеспечивая оптимальное использование пространства и соблюдение всех нормативных требований. Использование современных технологий, таких как геодезические GPS-системы и средства BIM – технологии, позволяет значительно повысить точность и оперативность выполнения этих работ. Особое внимание уделяется соблюдению норм промышленной безопасности, что позволяет минимизировать затраты и риски при обустройстве предприятий нефтегазовой отрасли. Таким образом, маркшейдерское обеспечение является неотъемлемой частью подготовки и реализации проектов в нефтегазовой области, способствуя эффективному и безопасному выполнению всех необходимых работ.
Ключевые слова: маркшейдерское дело, инженерная геодезия, земляные работы, обустройство нефтяных и газовых месторождений, кустовая площадка, исполнительная съемка
2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.8.4 - Разработка и эксплуатация нефтяных и газовых месторождений
В данной статье рассмотрены эффективные способы и средства для анализа состояния объектов недвижимости, а также прогнозирования изменений их эксплуатационных свойств в динамике. Эти подходы открывают перспективы для повышения точности предсказаний закономерностей износа как физических, так и функциональных компонентов, а также старения строительных конструкций, сооружений и инженерных систем. В конечном итоге это способствует поддержанию должного уровня их работы и обеспечению качественного функционирования. Также значительное внимание уделено общей кинетической теории износа конструкций строительных объектов, т.к. известно, что данная теория даёт возможность с достаточно высокой точностью оценивать соответствующие риски надёжности в зависимости от сроков эксплуатации строительных конструкций объекта. В качестве инструмента для проведения исследования предлагается использование универсальной математической модели износа, которая иллюстрирует динамику процессов структурирования и деструктурирования строительных систем на протяжении всего срока их эксплуатации. Модель отражает постоянное взаимодействие конструкции с факторами длительного воздействия. Также разработана статистическая модель, позволяющая определить вероятность перехода строительных элементов в состояние разрушения из-за влияния неблагоприятных факторов, что непосредственно связано с потерей их надежности.
Ключевые слова: организационно-технологические решения, надежность, контроль качества, эффективность, себестоимость, производительность труда
2.1.7 - Технология и организация строительства , 2.3.4 - Управление в организационных системах